不雅点网世茂在福州的第一高楼地标梦，终究如故迎来了拆伙时刻。

5月21日，福州市台江区通知，将在2026年中国福州海外招商月行为工夫，靠拢推出10幅、约262亩优质料块。

根据公开良友，这次推出的地块包括备受存眷的闽江北岸中央商务区B1地块和海峡金融商务区M地块。

其中，B1地块恰是由世茂股份竞得后闲置再行推出的要点地块。有业内东谈主士示意，祥瑞集团在对不息谈收购该地块事项，尚未最终敲定。

关联词，这注定不是一次寻常的地皮出让。

限上下的地标梦

此前于2026年5月8日，一则法院公告已让闽江北中央商务区B1地块参加市集视力，这时事皮包摄大戏才刚启幕。

据了解，公告内容对于浙商金汇信赖股份有限公司与福建世茂创世纪置业有限公司借款合同纠纷一案。

根据公告，杭州市中级东谈主民法院将照章对福建世茂创世纪置业名下位于福州市台江区闽江北岸中央商务区B-1地块的国有竖立用地使用权的价值进行拍卖变现以偿还债务。

为保险不动产骨子悉数权东谈主、使用权东谈主的正当权柄；法院责令其于2026年5月28日前向该院照实提供关连权属解释、租出合同、房钱支付凭据等书面材料以供审查。

如今B1地块的运谈夹在收购与法拍之间，但在9年前，这宗地块曾为世茂进一步灵通了福建市集的局面。

2017年10月，世茂股份旗下福建世茂新里程以15.3亿元竞得福州闽江北中央商务区B1地块，楼面地价约4877元/浅薄米。

根据其时土拍规章，中标东谈主应自地皮出让合同签订之日起360日内，就建筑总高度高低机场限高（518米）问题，取得空军部队及表象部门应承。

不然，两边将撤销地皮出让合同，收回地皮，退还已交纳的地皮价款，合同签约各方互不讲究爽约包袱，市政府应在360天后收回地皮。

拿地之后，这一神色交由旗下福建世茂创世纪置业斥地，但却迟迟未动工。世茂负责东谈主曾示意，世茂神色各项使命基本将在拿地后立即初始，同期也将协商限高问题，展望会在一年内动工，5年内建成。

根据此前磋商，世茂108大楼神色总投资100.5亿，总高518米，将竖立集白金五星级酒店、办公、SOHO及内行配套等为一体的海峡西岸鲜艳性建筑。

据不雅点新媒体了解，这宗神色并非十足未开工，2021年3月，世茂108大厦桩基部分已获取竖立工程磋商许可证。然则，神色仍未办理建筑工程施工许可证，且世茂108大厦本就在商议真切决议，是以尚未报福州磋商局审核。

来到2022年，神色仍无动静，还进一步传来了世茂退地的音讯。

2023年，福州市当然资源和磋商局示意，由于限高问题，世茂已退出该项指标斥地，“该地块仍按超高层建筑进行磋商，后续福州市当然资源和磋商局将积极与部队交流，开展神色招商，加速促进地标神色落地。”

2024年4月，世茂方面称，福建创世纪已与福州市资规局签署补充合同，将在交还地块后获取地皮价款的退还。

彼时，福建创世纪前期已交纳地皮款15.3亿元，具体退还金额及退还时刻待进一步协商详情。

直至2026年1月，2026世界杯亚盘福州市招商办对外发布2026投资福州机遇清单（第一批），闽江北中央商务区B1地块（108大厦）地块出当今产业用地清单的首位，这宗地块的畴昔才缓缓观点。

不外，最终地块是否能被祥瑞集团收入麾下，抑或走上法拍平台，目下依然未知数。

闽系玩家财富放心

对于这宗地块也曾的主东谈主世茂而言，失去建造“第一高楼”的契机，标注了其在福建市集的寂静节点。

看成闽系房企玩家，世茂早在1994年入北京，2000年入上海，并在于2003年崇敬进犯福州，落地了首个神色世茂外滩花坛。

尔后，世茂海峡发展公司又连续布局福建，建造了石狮世茂摩天城、晋江世茂御龙湾等楼盘以及世茂海峡大厦等生意地产神色。

据不雅点新媒体过往报谈，遗弃2019年，世茂海峡发展已成为世茂集团内最大的区域公司，孝顺了往常总销售额的35%；2021上半年，世茂海峡收尾累计签约606亿元，全年过程比超60%；回款累计达成超530亿，全年过程比超60%，签回率超90%。

对于世茂来说，这一成就源于高杠杆式激进延长，2022年世茂退地风云后，其在福建市集的声量缓缓缩短。

2026年，世茂靠拢算帐22家子公司，其中包括福州茂洲置业，这代表着世茂遴荐径直退出其在福州斥地的终末一个神色世茂帝封江。

而在这一年内，世茂“丢掉”的不啻一座福建第一高楼。

2026年5月6日，华润置地旗下子公司以70.45亿元底价竞得龙岗区龙城街谈地块G01046-0106，这宗地块的前身恰是曾筹办竖立700米深圳第一高楼的世茂深港海外中心。

这一神色相似发源2017年，彼时世茂集团豪掷239.43亿元拿下地块，刷新了其时深圳地皮出让总价记录，示意要投资500亿元打造深港合营标杆工程。

拿地后，该神色成为了世茂布局深圳的龙头神色，占大地积32.19万浅薄米，计容面积约136万浅薄米，被分红14长子地块。

2022年，跟着世茂集团的资金链压力表露，债权东谈主中信信赖通知其中的57亿神色资金遇到兑付贫寒，深港海外中心也随之停工，并被中信信赖奉上法拍平台。由于原磋商生意占比过高、体量较大，该地块在前两次法拍中均遇到流拍。

最终于2025年7月，深圳市龙岗区政府以约68亿元合座价钱对神色波及的12宗地皮及地上建筑物进行收储，最终由华润置地接盘。

遗弃目下，失去多宗地标项指标世茂还在债务压力中耽搁。

2026年5月15日，世茂附庸公司上海世茂与三位债权东谈主就债务成本化签订两份债务反璧公约，旨在反璧上海世茂刊行的“21沪世茂MTN002”中期单据项下已到期未偿还的债务。

具体反璧决议自满，世茂集团将以每股6.00港元的价钱，向第一、第二债权东谈主共计刊行3586.46万股成本化股份，反璧其握有的1.9亿元东谈主民币债权本金及约2043万元利息。

此外，世茂将向第三债权东谈主刊行3567.59万股成本化股份，反璧其握有的1.89亿元东谈主民币债权本金及约2032万元利息。往返完成后，该笔债务将一齐结清撤销。

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